台南推動社宅，目前有九案、三一五三戶動工興建，圖為興建中的「新都安居」。
（記者洪瑞琴攝）
已9案逾3千戶興建中 下半年陸續完工 將建立典範模式
記者洪瑞琴／專題報導
台南推動社會公宅，不同於其他五都作法，率先與內政部營建署協調共識，一致擬定「八七五四」租金機制，預計於三月初公布草案，廣納各方意見做修正，希望能趕赴上半年市議會審議通過後，年底前首批社宅完工就能提供申請租住。
目前部份縣市社宅與中央出現不同調，租金折數不一致，並與中央蓋的社宅產生差異競爭性。南市都發局長徐中強表示，社宅要考量財政負擔與永續經營，與營建署討論共識「八七五四」租金機制，即一般戶租金為市場行情八折，其他弱勢族群依經濟能力、特殊境況、需求性等條件，提供七折、五折與四折等方案，希望能建立典範模式。
一般戶市價8折 弱勢依狀況優惠
社宅只租不賣，主要以公辦都更回饋、政府興建、獎勵民間捐建等多元方式興辦。目前台南社宅興建與規劃中共廿二案、八四○二戶，其中國家住都中心興辦六三一四戶、市府興辦二○八八戶。有九案、三一五三戶動工興建中，但這次大選遭在野候選人操弄輿論方向「台南沒有社宅」，究其原因在於南北房價相差懸殊。
「台南一戶房價，在台北可能買不了半戶」市長黃偉哲說，台南狀況跟其他不一樣，因為長年來房價差異與房屋自有率因素，社宅急迫性相對低，若以房價所得比（俗稱買房痛苦指數），台北市房價所得比十五．六七倍，相當於不吃不喝要十五年以上才能買房，年輕人負擔沈重不一樣。
但是即便如此，黃偉哲表示，他任內開始興建，從原規劃二千多戶，如今中央與地方合計規劃興建增至八千多戶，能夠減輕年輕人負擔都應該努力去做。他也希望大家對於公共政策的討論，要回歸基本面，散布不實言論說台南沒有要蓋社宅，對市民朋友及對台南社宅付出的努力很不公平。
注重全齡化服務與交流空間
台南社宅注重全齡化社區服務與交流共享空間，將於今年下半年陸續完工，首批精忠二村社宅預計十月完工，租金尚待評估。林先生說，「不要像台北社宅月租四萬元就好」；單身的陳先生表示，當然希望社宅租金愈便宜愈好，以目前月薪三．五萬元，租屋支出約二成，租金七、八千元還負擔得起，若超過太多，寧可選擇一般民宅，不一定要搶住新的社宅。
