被視為綠營政治金童的台南市長賴清德，近來因登革熱疫情延燒重挫施政滿意度， 值此多事之秋，台南市調查處也悄悄地清查賴清德任內多件台南市府土地開發案，目前已成立「3大土地開發案」，調查是否有圖利特定財團問題。其中最引人側目 的就是位於台南市中西區文中51、文小55、武聖夜市的校地解編案爭議，因為與綠營交情深厚的三立電視董事長林崑海，竟「巧合地」在台南市政府於2012 年10月同意校地解編前1年，未卜先知在該區購下多筆土地，當地房仲業者估算，該區學校用地變更為住宅用地，地價可爆增10倍。
林崑海收購文教區土地 變更後獲利10倍
台南市調處調查發現，台南市政府於2012年10月同意將近5公頃學校用地土地解編不設校後，並同意該區私人土地變更為住宅區用 地，也讓該區區原本土1坪約2至5萬元的土地價格，在變更為住宅區後地價爆增為1坪30至50萬元，而三立電視董事長林崑海正是在土地解編案通過的前一 年，以學校用地價格於2011年10月在該區買下多筆土地；同時，另一與林崑海私交甚篤的高雄客運董事長鍾嘉村則是提前在2008年4月也一口氣在該區買 下多筆土地，兩人均在校地解編前購地，並在解編後辦理都市計畫，順利變更為住宅區用地後，預估購得土地可獲利逾10倍以上。
年代董事長練台生與三立電視老闆林崑海、三地開發公司董事長鍾嘉村3人合組三禾資產公司，且均為公司大股東，曾在2013年聯手 標下高雄八五大樓，備受業界關注。台南市長賴清德則與三立電視董座林崑海頗有交情，林所屬三立電視台亦對賴清德極為友善，三立新聞台及政論節目更在去年市 長選舉前後多次專訪及製作專題報導賴清德。
實際上，林崑海和鍾嘉村2人分別於2011年10月5日和2008年4月22日，「預知」般在校地解編前購入了台南市中西區文中 51、文小55多筆學校用地土地；另台南市北區文小54年學校用地解編變更為住宅區用地，亦有多筆登記在林崑海和鍾嘉村名下。台南市議長李全教及多位國民 黨市議員就曾公開質疑，三立電視董事長林崑海以個人名義在台南買了很多文教用地，均在賴清德任內變更為建設用地，變更程序幾已完成，台南市政府有圖利財團 將校地違法解編之嫌。
台南市府調查報告 忽視校地不足問題
台南市調處調查發現，台南市文中51、文小55、武聖夜市一帶的校地解編案，台南市政府主要依據的是台南市教育局於2012年完 成的「文中51、文小55學校預定地」評估報告。該份報告問題重重，報告中僅籠統以「少子女化」為評估標準，以位於周邊的文賢、民德國中及大港、賢北、協 進國小等5校的校地與學生人數比算出的校地負荷量，做為「文中51、文小55學校預定地」應否設校的唯一考量，但矛盾的是，明明報告中清楚載明文賢國中、 民德國中和大港國小的學生人數與校地比顯示，3校的學生人數仍過多，校地仍明顯不足，但該份報告卻對此問題視而不見、略而不談。
甚至，台南市教育局在該份報告中，不僅未推估需多少年後，這3校的學生人數和校地供需比才會達到平衡；還違反內政部「都市公共設 施保留地檢討變更作業原則」規定，在辦理公共設施用地檢討時，應「核實檢討總人口成長需求」、「未來各都市計畫區之人口推計，應以全國區域計畫之人口總量 及分派各直轄市、縣（市）之人口數為基礎，參酌近10年人口變遷趨勢，核實推計之規定。」
南市教育局資料 學生不減反增
但該份台南市教育局的校地解編評估報告僅草率以「惟從100、101年學生數來看，所有學校學生日均普遍下降」，並認為，「在未 來少子女化情況未獲改善前，應可預見學生數將持續減少，故『供需比』數值將逐漸增加，學生對校地負荷量亦隨之逐漸減輕。」草草以自行推估的少子女化數語帶 過，結果顯示，在台南市政府最後在2012年10月做出校地解編決定後，實際上，從教育局2014年的學生人數統計來看，民德國中和賢北國小的學生數在該 年不減反增，根本和教育局於2012年所做的評估報告結果不同，顯示當年的人數逐年減少推估，根本毫無科學根據。
其實，早在2008年2月內政部召開的都市計畫委員會第676 次會議中，即由民眾陳情建議將「文中51、文小55學校預定地」解編，建議將學校用地變更為住宅區，但該次會議委員們討論後，都委會決定接受台南市政府的 初審意見，當時台南市政府認為，「基於校地仍有保留必要，且為保障其他土地所有權人之權益，建議本案不予採納。」但事過境遷，賴清德於2010年底就任台 南市長後，重新檢討該校地解編案，春江水暖鴨先知，三立電視董應林崑海「未卜先知」地提前在2011年10月大口氣在該區買下多筆文教區用地土地，隔年 10月台南市政府順利通過解編案，隨即辦理都市計畫變更為住宅區，該地區土地也從一坪2至5萬大漲成一坪30至50萬元。
