今(3)日，台南市議會舉行第三屆第八次定期會，針對都發局進行業務報告質詢，市議員蔡旺詮指出，台南市目前既有的與已完工的社會住宅都暫時掛零，成為六都中的特例，期望在都市住宅科成立後，能加速社會住宅興辦進度，趕上其他縣市
蔡旺詮引用內政部的數據分析，目前六都的社會住宅興辦進度中，既有的與已完工的社會住宅，台南目前都是掛零的，連興建中的社宅數量也低於六都其他縣市，成為六都中的「特例」。
蔡旺詮強調，並非苛責都發局，台南的社宅起步較慢，興建數量也受限於土地面積，在今年6月之前更無獨立專職部門負責社宅業務，萬丈高樓不可能一日建成。所幸經過他積極爭取並向黃偉哲市長建議，終於在今年六月底，都發局成立都市住宅科，專職社會住宅業務。期望在專門部門成立後，市府能夠提升社會住宅興辦速度與數量，追趕並超越其他縣市。
蔡旺詮也提到，本次市府業務報告中，社會住宅包租代管的媒合戶數，與內政部提供的數據不符。業務報告中，第一期媒合戶數為369戶，第二期1,049戶，第三期486戶。然而內政部社會住宅專區所提供的數據卻顯示第一期媒合戶數為322戶，第二期1,205戶，第三期1,602戶。明顯有落差，而且無論是哪個版本的數據，第三期的執行進度似乎稍慢，民眾對於「333補助」不夠了解，認為加入計劃就會被課稅，是否在推行上造成阻力?
都發局長莊德樑回應，地方與中央的媒合戶數不相符，可能是因為填報時間差的關係，也有部分案件雖已成立，但後來因為房東與租客之間有異議，導致撤案，造成數字波動。關於第三期的執行情形，期限到明年5月，還有成長空間，預計約有1,600多件。「333補助」方面，其實相當優惠，如所得稅每月有15,000的免稅額，未來會加強政令宣導，讓房東清楚了解優惠政策的內容。
蔡旺詮也提到空屋率的部分，2021年台南空屋率8.5%，為六都倒數第三低，台北6.54%，新北7.1%，桃園8.53%，台中7.65%，高雄9.27%。成績普通，但因為其他都都有編制社會住宅科，台南今年在他建議下，6月30才正式掛牌，有8名員工。期許明年回顧，能夠大幅度進步。
蔡旺詮最後也建議，無論政策如何優惠，若民眾不知情，便無法發揮獎勵吸引的作用，呼籲都發局加強宣導。也向市長喊話，爭取更多包租代管的優惠補助，以提升執行速度。
