對於房東而言，房屋與土地持有成本低廉，相關的減稅誘因不足，房客一旦申請補貼就會把房東「揪出來」，房客後續被漲價、被刁難的風險，政府又要讓人民自主應變。
據統計，台灣有87.6萬戶租屋，卻只有7.2萬戶登錄，租屋黑市超過7成，多數房東拒不繳稅，不願實價登錄，蔡政府假裝看不見，試圖砸錢掩蓋房市三箭轟垮年輕人的慘況。
租金補貼短期的確可以稍緩解租屋族經濟壓力，但需要複雜規劃、耐心溝通的社會住宅，因為無法立竿見影，中央興趣缺缺興建始終牛步化。截至5月底可實際入住的社會住宅僅2.1萬戶，多數還是地方政府主導興建，政府豪灑百億追求短期聲量，卻錯過讓租屋市場健全的契機。
與其用煙火式補助掩蓋問題，不如讓租屋市場透明化才是當務之急，例如落實租屋實價登錄，把租屋納入《消保法》規範，或運用「租稅特赦」，免除房東過往的逃漏稅做為鼓勵，保護房客也顧及房東。
政府必須認清事實，租屋黑市一天不解決，再多優惠租屋族都無法受惠；中央社宅建置緩慢，包租代管案件數量衝不高，年輕人住的好的願望難以實現，政府切勿短視近利政策買票、債留子孫，只有把資源多一點用在治本的地方，才能真正落實居住正義。
